Das Dach ist ein wesentlicher Bestandteil jedes Hauses. Es schützt die Bewohner vor den Widrigkeiten des Wetters und hält Tag und Nacht stand. Daher ist es wichtig, regelmäßig eine Dachinspektion durchzuführen und Schäden sofort zu beheben. Kleinere Mängel können in der Regel von jedem selbst ausgebessert werden, größere Defekte müssen jedoch von einem Fachmann repariert werden.
Besonders beim Kauf eines Gebäudes sollten Sie daher auf die Qualität des Daches achten, um teure Sanierungskosten zu vermeiden. Doch auch wenn Sie bereits Besitzer eines Hauses sind, lohnt es sich, in die Instandhaltung zu investieren. Bei älteren Häusern ist es insbesondere ratsam, die Dämmung sowie die Qualität des Daches genauestens zu überprüfen. Obwohl Sie beim Kauf einer Immobilie alles mit der größtmöglichen Sorgfalt tun, kann es passieren, dass sich innerhalb kürzester Zeit nach dem Kauf ein Schaden am Dach zeigt.
Schäden, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind, können dennoch zu massiven Schäden an der Bausubstanz eines Hauses führen. Ein Dach sollte bei jeglichen auffälligen Schäden saniert werden, um weitere Schäden zu vermeiden. Loses Deckmaterial gefährdet die Sicherheit von Bewohnern und Passanten. Gefährliche Nässe dringt schon durch kleine Risse in den Dachraum ein und kann schwere Folgen haben.
Immobiliengarantie.de schützt vor versteckten Mängeln und Schäden, die durch einen Dachschaden aufgrund des Alters entstanden sind. Ein gutes Dach hält oft 50 Jahre, aber mit den Jahrzehnten können unsichtbare Minischäden die Haltbarkeit beeinträchtigen. Wer ein Haus kaufen möchte, sollte daher genau nachsehen, ob es Auffälligkeiten gibt. Sägemehl auf dem Dachboden weist zum Beispiel auf einen Befall mit Holzwürmern hin. Seltsame Flecken an Pfetten und Balken deuten auf Fäulnis oder Schimmel und somit einen bereits fortgeschrittenen Schaden hin. Sensible Bereiche für die Dachprüfung sind außerdem Dachfenster, -abschlüsse und -pfannen: Hier rüttelt das Wetter besonders stark. Sollte trotz aller Vorsichtsmaßnahmen einmal etwas unentdeckt bleiben, sollte man sich für diese Situation absichern.
